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【多选题】

物业管理的主要职责包括(　)
A. 制定并执行组合投资战略
B. 设计和调整物业资产的资本结构
C. 公共关系
D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E. 安全管理

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写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，()是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是导致投资行为发生所要求的最低投资回报率为()A.现金回报率B.资产负债率C.偿债由市场供求状况决定的租金称为()A.商品租金B.福利租金C.市场租金D.成本租金物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关不属于固定资产折旧费估算费用的是()A.通信设备费B.劳保用品费C.交通工具费D王某将15600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为()元